November 3rd, 2008

принципы построения исторического центра Петербурга

С. СЕМЕНЦОВ: Но наш город такой, что со времен Петра I создавался новый, уникальный в мировом масштабе город. Это одна из мировых столиц, и она создавалась по уникальным законам. Параллельно с созданием города формировались эти законы. За создание, за развитие Петербурга лично отвечали все императоры. А во времена Петра I были заложены особые фундаменты - законодательство развивалось, практика развивалась, принципы создавались, отрабатывались приемы и методы по всем направлениям.

Например, не кривые улицы, а прямые. Улицы обязательно должны стрелять своими осями на вертикальный доминант. Вспомним Невский проспект. Улицы определенной ширины, и не только улицы, а каналы. Кварталы чаще всего прямоугольной формы, определенных размеров. Разбивка на участки. Участки другие, чем во всех других городах мира, - четко обозначены, размерами, прямоугольностью. Например, участки в Париже, Берлине, Лондоне и участок в Петербурге - они разные. ...

Центр города - обязательно застройка периметральная. Никаких разрывов, отдельно стоящих зданий - только периметр в центре города. Если периферия города, то застройка с разрывами, так называемая "строчная". Если пригороды - застройка отдельно стоящими одно-двухэтажными домиками.

Н. КОСТИЦИНА: Скажут, что мы не город-музей, мы должны развиваться.

С. СЕМЕНЦОВ:
Здесь ситуация такая. Петербург - это градостроительная цивилизация. До середины XX века было четко и ясно понимание - столичность, центральность в Петербурге - это не высота. Она достигается другими характеристиками. И если было четкое правило - не выше верха карниза Зимнего дворца (11 саженей), то любые здания любой мощи архитектурной и в эти параметры спокойно укладывались ...

Требования градостроительные важнее требований стиля. Требования градостроительные в Петербурге важнее требований постановки отдельных зданий. Храмы ориентировали по улицам у нас в Петербурге. На оси выносили колокольни, и так далее. Даже многие такие специальные здания, специальные по типологии здания, тоже подчиняли градостроительным требованиям. Это все необходимо учитывать. Плюс в исторической застройке было четкое требование и четкое правило - фасады должны иметь остекление не больше 50%.

С. СЕМЕНЦОВ: Фасады должны иметь по вертикале трехчастное членение - цоколь определенных размеров, либо цокольная зона вместе с первым этажом, средняя зона и обязательный карниз. Причем верх карниза не выше 11 сажень. В случае необходимости и желания могла быть одноэтажная жилая мансарда, но не большая. Дальше, это тоже было прописано, на фасадах, на каждом этаже количество окон должно быть нечетное, и фасады должны быть центрические. То есть центр композиции фасадов обязательно должен приходиться на центральное окно, на центральную оконную ось.

И в таких случаев таких композиционных требований тоже было несколько. Плюс очень четко были прописаны требования какие. На угловых участках могли быть различные башенки, чтобы угол акцентировать, эркера, башенки и так далее. Но для разных объектов разной высоты и разного значения вот эти вертикальные доминанты могли быть разные. Например, если... Я уже перехожу на современную терминологию. Если вертикальные доминанты, допустим, местного значения, то они должны быть не выше одной четверти высоты фасада, вместе со шпилем. Если районного значения, не выше трети.

Н. КОСТИЦИНА: Неужели все соблюдалось?

С. СЕМЕНЦОВ: Походите по улицам - все соблюдалось. Если какие-то крупные доминанта городского значения, они могли быть в полтора, в два раза выше. Но есть несколько объектов регионального значения. Например, Исаакиевский собор и Морской собор в Кронштадте, они видны, они поддерживают друг друга. Вот таких объектов в городе несколько, они драгоценнейшие как вертикальные доминанты. И никто с ними, никакой другой объект, не имеет права спорить, потому что это главные объекты. Вот они могли возвышаться где-то на две с половиной - на три высоты - высоты средней вот этой застройки. Вот это все настолько четко... Вот в этом столичность - во всем единстве ... Столичность петербургского градостроения была в этом. Плюс многие панорамы, они считались драгоценностью уже тогда. И никто не позволил бы ...

С. СЕМЕНЦОВ: ... Все это было заложено в законодательстве, которое существовало до 17-го года дословно. ... Это соблюдалось независимо от того, какой стиль был - барокко, классицизм, эклектика, модерн, сталинский ампир и так далее. То есть разные стили позволяли укладываться в эти требования. Независимо от того, государственным объектом, из казны строился, или частный, заказчик пришел, захотел выпендриться, и так далее. Подобные требования позволяли сохранять гармонию всего города, и реализовать каждого заказчика, каждого строителя.

http://www.echomsk.spb.ru/content/interview/default.asp?shmode=3&ida=78596
скачать и послушать

Collapse )

принципы построения исторического центра Петербурга

С. СЕМЕНЦОВ: Но наш город такой, что со времен Петра I создавался новый, уникальный в мировом масштабе город. Это одна из мировых столиц, и она создавалась по уникальным законам. Параллельно с созданием города формировались эти законы. За создание, за развитие Петербурга лично отвечали все императоры. А во времена Петра I были заложены особые фундаменты - законодательство развивалось, практика развивалась, принципы создавались, отрабатывались приемы и методы по всем направлениям.

Например, не кривые улицы, а прямые. Улицы обязательно должны стрелять своими осями на вертикальный доминант. Вспомним Невский проспект. Улицы определенной ширины, и не только улицы, а каналы. Кварталы чаще всего прямоугольной формы, определенных размеров. Разбивка на участки. Участки другие, чем во всех других городах мира, - четко обозначены, размерами, прямоугольностью. Например, участки в Париже, Берлине, Лондоне и участок в Петербурге - они разные. ...

Центр города - обязательно застройка периметральная. Никаких разрывов, отдельно стоящих зданий - только периметр в центре города. Если периферия города, то застройка с разрывами, так называемая "строчная". Если пригороды - застройка отдельно стоящими одно-двухэтажными домиками.

Н. КОСТИЦИНА: Скажут, что мы не город-музей, мы должны развиваться.

С. СЕМЕНЦОВ:
Здесь ситуация такая. Петербург - это градостроительная цивилизация. До середины XX века было четко и ясно понимание - столичность, центральность в Петербурге - это не высота. Она достигается другими характеристиками. И если было четкое правило - не выше верха карниза Зимнего дворца (11 саженей), то любые здания любой мощи архитектурной и в эти параметры спокойно укладывались ...

Требования градостроительные важнее требований стиля. Требования градостроительные в Петербурге важнее требований постановки отдельных зданий. Храмы ориентировали по улицам у нас в Петербурге. На оси выносили колокольни, и так далее. Даже многие такие специальные здания, специальные по типологии здания, тоже подчиняли градостроительным требованиям. Это все необходимо учитывать. Плюс в исторической застройке было четкое требование и четкое правило - фасады должны иметь остекление не больше 50%.

С. СЕМЕНЦОВ: Фасады должны иметь по вертикале трехчастное членение - цоколь определенных размеров, либо цокольная зона вместе с первым этажом, средняя зона и обязательный карниз. Причем верх карниза не выше 11 сажень. В случае необходимости и желания могла быть одноэтажная жилая мансарда, но не большая. Дальше, это тоже было прописано, на фасадах, на каждом этаже количество окон должно быть нечетное, и фасады должны быть центрические. То есть центр композиции фасадов обязательно должен приходиться на центральное окно, на центральную оконную ось.

И в таких случаев таких композиционных требований тоже было несколько. Плюс очень четко были прописаны требования какие. На угловых участках могли быть различные башенки, чтобы угол акцентировать, эркера, башенки и так далее. Но для разных объектов разной высоты и разного значения вот эти вертикальные доминанты могли быть разные. Например, если... Я уже перехожу на современную терминологию. Если вертикальные доминанты, допустим, местного значения, то они должны быть не выше одной четверти высоты фасада, вместе со шпилем. Если районного значения, не выше трети.

Н. КОСТИЦИНА: Неужели все соблюдалось?

С. СЕМЕНЦОВ: Походите по улицам - все соблюдалось. Если какие-то крупные доминанта городского значения, они могли быть в полтора, в два раза выше. Но есть несколько объектов регионального значения. Например, Исаакиевский собор и Морской собор в Кронштадте, они видны, они поддерживают друг друга. Вот таких объектов в городе несколько, они драгоценнейшие как вертикальные доминанты. И никто с ними, никакой другой объект, не имеет права спорить, потому что это главные объекты. Вот они могли возвышаться где-то на две с половиной - на три высоты - высоты средней вот этой застройки. Вот это все настолько четко... Вот в этом столичность - во всем единстве ... Столичность петербургского градостроения была в этом. Плюс многие панорамы, они считались драгоценностью уже тогда. И никто не позволил бы ...

С. СЕМЕНЦОВ: ... Все это было заложено в законодательстве, которое существовало до 17-го года дословно. ... Это соблюдалось независимо от того, какой стиль был - барокко, классицизм, эклектика, модерн, сталинский ампир и так далее. То есть разные стили позволяли укладываться в эти требования. Независимо от того, государственным объектом, из казны строился, или частный, заказчик пришел, захотел выпендриться, и так далее. Подобные требования позволяли сохранять гармонию всего города, и реализовать каждого заказчика, каждого строителя.

http://www.echomsk.spb.ru/content/interview/default.asp?shmode=3&ida=78596
скачать и послушать

Collapse )

ну чего? ждём обрушения рынка недвижимости в России?! :)

существенное снижение стоимости будет однозначно
покупатели пока брать не хотят, т.к. ждут дешёвого :)
продавцы пока тормозят, т.к. хотят отдать дорого
но им придётся снижать
а покупатель брать всё равно не будет, будет ждать ещё большего снижения :)
но продавцу лучше снижать СЕЙЧАС, чем ещё больше снижать чуть позже
...

и в какой-то момент эта лавина сорвётся и рванёт вниз, т.к. продавцы захотят обогнать в продаже конкурентов
начнётся обвал цен ... :)

говорит нацболка, сидевшая с Бахминой

Она не признавала своей вины и не захотела бежать из страны, хотя могла бы. Незадолго до ареста Светлана была в командировке в Лондоне.

- Светлана объявила голодовку: у нее произошел конфликт со следователем, ей не давали возможность позвонить детям.

– Какой же Светлана человек?

– Очень умный, тонкий. Она абсолютно не соответствует образу буржуйки – этакой сволочи и сноба. Светлана — человек, сделавший себя сам, она из очень простой семьи: мама у нее была продавщица, а отец — слесарь. Светлана поступила в МГУ в советское время сама, когда ни о каких деньгах не могло быть и речи, не то, что сейчас, когда дипломы покупаются за деньги. По всей видимости, у нее были очень хорошие учителя, которые дали ей хорошие знания. Светлана — очень сильный человек, у нее несгибаемая воля, хотя внешне она выглядит женственной. Я всегда поражалась этому несоответствию. За мягкой внешностью трудно разглядеть этот внутренний стержень. Она очень любит своих детей, маму, мужа. И муж ее любит, поддерживает....

– По-твоему, она не могла рассматривать рождение ребенка, как шанс досрочного освобождения?

Collapse )

Британский Королевский суд подсчитал собственность Романа Абрамовича

Документ уместился на 134 страницах

Кроме ФК "Челси", говорится в постановлении суда, Абрамович владеет четырьмя домами в Великобритании, три из которых он отдал бывшей жене и их совместным детям, а также двумя шато на горнолыжном курорте в штате Колорадо, США, шато во Франции, виллами на Сардинии и острове Сен-Барт на Карибах. Кроме того, британский судья обнаружил в собственности у Абрамовича "дом Леонида Брежнева в Москве" и некое "историческое здание", взятое им в долгосрочную аренду у российских властей.

Для перемещения между Великобританией, Россией, Европой и Карибскими островами, пишет The Guardian, Роман Абрамович зафрахтовал несколько частных самолетов и яхт. Для поездок по Европе он также использует частные вертолеты. Из судебного постановления следует, что яхтами и самолетами Абрамович пользуется на условиях аренды.

http://lenta.ru/news/2008/11/03/count/

решили в исключительно познавательных целях посетить нашистский митинг у американского посольства

Наконец-то оцепление расступилось и толпа ломонулась в сторону автобусов и палаток. Таких 100 метровых очередей в Москве я не видел очень давно, они затаривались алкоголем, как будто на неделю... И здесь же выпивали его. Но самое смешное другое, то что часть приехавших на автобусах так и не успела дойти до митинга, и в течении всего времени простояли на улице около рамок и прождали своей очереди. О чем очень бурно рассказывали тем, которые шли обратно. Все, что меня интересовало о нашистах я уяснил. Пока толпа стоит и мерзнет старшие бухают на фуршете. Очевидно, пока такие как они у власти, так и будет.

Collapse )